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2018年10月武汉存量房新网签情况
亚博体育_首页 发展研究部 2019-01-22

本月机构通过新网签进行的存量房合同交易共3537笔,占当月二手房合同交易总量的65.68%,较9月份而言,比重扩大了3.77个百分点。



1、存量房机构网签情况

从各经纪机构的新网签情况来看,本月经纪机构通过新网签上传合同数(成交量)为3537笔,环比减少27.73%;进行购房人资格核查(实际买房需求+潜在买房需求)共4391次,环比减少9.26%;挂牌房源量8796套,环比减少22.71%。本月存销比与上月相比略有扩大,表明二手房市场下行趋势下,房东的挂牌意愿也随之下滑。

2.png数据来源:武房经协发展研究部


2、前20强机构网签情况

本月前20强经纪机构完成存量房合同交易为1815笔,环比减少30.38%,占当月机构上传合同总量的51.31%,较上月收窄了1.95个百分点。

3.png数据来源:武房经协发展研究部


前五强市占率已占到31.91%,但从排名来看,链家、吉家、中环、世纪宏图的第一梯队仍变化不大,链家的合同交易量重新回至第一名。和今年一季度相比,最大的变化是机构排名前四的市占率已经非常接近。预计,未来机构资源整合将进一步加剧,市场格局将会发生较大的变化。


3、前50强机构网签情况

而从50强经纪机构网签情况来看,本月共完成存量房合同交易2222笔,环比减少29.10%,占当月机构网签总量的62.82%,较上月收窄了1.22个百分点。

4.png数据来源:武房经协发展研究部


随着新网签系统的全面普及,越来越多的机构加入武汉经纪服务平台进行存量房市场活动,市场竞争也表现得更为明显,龙头型经纪机构的市占率均有不同程度的下滑。不过随着市场交易模式的规范化,未来这些品牌经纪机构的市占率会出现反弹上升。

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