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武汉市“住房租赁+金融创新”银企交流座谈会圆满举行

  2018年3月29日下午,由市房管局、市金融工作局主办,建行湖北省分行、银联湖北分公司、亚博体育_首页协办的武汉市“住房租赁+金融创新”银企交流座谈会在武汉举行。18家银行及44家住房租赁企业代表,共计200余人与会。

  此次座谈会由政府部门搭建银企对话桥梁,将金融机构以及租赁企业紧密联系起来,并围绕“打造金融创新综合服务平台,推动租赁行业健康发展”和“创新住房租赁金融服务,助力租赁企业做大做强”两个话题展开交流。

  市房管局党组书记、局长邓万想表示,2017年我市住房租赁试点工作开展以来,在扶持政策、主体培育、房源筹集、平台建设、体制机制创新等方面取得了阶段性成果,尤其是金融机构推出按居贷、租客贷、业主贷等创新产品,投放3亿元贷款,签署千亿元授信协议,有力地支持了武汉住房租赁市场发展。

  他希望各市场主体抓住复兴大武汉、建设具有世界影响力城市的历史机遇,并以此次会议为契机,发挥自身优势,与金融机构共同做好金融服务住房租赁这篇大文章,实现互惠共赢,为武汉的发展注入新活力;为武汉市建立租购并举住房制度,加快解决广大市民,尤其是新就业大学生、外来务工人员等新市民的住房问题贡献力量。

  华中师范大学经济与工商管理学院副教授陈立中表示,租赁市场做火,靠平台;做好,靠专营企业;做大,靠租赁赋权!平台左边链接的是房源,右边链接的是租客;房源越多,租客越多;租客越多,房源越多,平台的吸引力越大。

  亚博体育_首页住房租赁专业委员会副主任、武汉吉家江寓房产管理服务有限公司总经理田德鑫介绍了住房租赁企业在金融方面面临的困难和问题,认为长租公寓品牌虽呈现不同的经营方式和特点,但核心困局为如何解决前期资金压力和如何保证后期运营中资产收益率两大问题。资产证券化借助资本市场能为长租公寓企业提供长期稳定的资金来源;而REITs基金则保证了企业可以享受资产未来的增值溢价,大幅提高了资产收益率。

  建行湖北分行代表表示,建行将在平台建设、产品创新、制度建设等方面持续发力。建设银行总行代表则重点介绍了住房租赁资产证券化相关金融产品。

  各界一致认为,培育专业化市场、规模化租赁企业,是我国住房租赁市场发展的方向,而金融又能在市场中起到催化剂、润滑剂和加速器的作用,促进更多租赁房源有效供应,所以只有在各级政府部门领导下,金融机构协同合作下,共同助力武汉市住房租赁市场才能产生质的飞跃,才能保障百姓安居乐业、助力经济“弯道超车”。